Заявление на продажу автомобиля принадлежащего несовершеннолетнему

Продажа, обмен и передача имущества несовершеннолетних

Сделки купли-продажи имущества бывают непростыми. Особенно если речь о недвижимости. А уж если одна из сторон — ребёнок, тут многие «специалисты» пропадают в тонкостях и деталях. И самой «тёмной» частью подобных сделок остаётся получение предварительного разрешения органов опеки. В этом материале — максимально простым языком о том, как продать или обменять имущество несовершеннолетнего, а также о гарантиях, которые предоставляет государство в целях соблюдения прав и интересов детей.

Когда требуется разрешение

Если коротко — получить разрешение будет необходимо при любой манипуляции с имуществом, которое (даже частично) принадлежит несовершеннолетнему. Продажа, обмен, выделение долей, раздел, даже сдача в аренду — любое действие должно быть под контролем органа опеки. При этом речь идёт и о транспорте, и о ценных бумагах, и о доле в уставном капитале юридического лица.

ВНИМАНИЕ! Если ребёнок зарегистрирован (прописан) в помещении, но не является его собственником — разрешение получать не надо. Исключение составляют только дети, оставшиеся без родительского попечения (ст. 292 ГК РФ).

Что делать

Разрешение выдает орган опеки по месту жительства детей. Для подачи заявления и документов, необходимых для получения разрешения на сделки с имуществом детей, можно обратиться в любое отделение МФЦ — там и очередь меньше, и график работы удобнее.

Срок получения приказа о предварительном разрешении — 15 рабочих дней. Все разрешения выдаются бесплатно , только на основании полноты предоставленных документов, необходимых в соответствии с административным регламентом.

Услуга — Выдача предварительного разрешения на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего подопечного. Перейти к описанию услуги

Услуга — Выдача предварительного разрешения на совершение сделок по отчуждению движимого имущества несовершеннолетнего подопечного. Перейти к описанию услуги

Услуга — Выдача предварительного разрешения на совершение сделок по продаже акций, доли в уставном капитале, принадлежащих несовершеннолетнему подопечному. Перейти к описанию услуги

Далее речь пойдёт именно о продаже недвижимости, как о самом частом предмете споров, обсуждений и недопониманий.

Перечень документов

На первый взгляд перечень всех необходимых документов выглядит довольно грозно. Но регламент охватывает все предполагаемые варианты и возможные случаи, и в большинстве своём основной список будет намного проще:

  1. Конечно, это заявление от родителя, согласие от второго родителя и заявление ребёнка, если ему исполнилось 14 лет.
  2. Обязательно копии свидетельства о рождении и паспортов ребёнка и обоих родителей.
  3. Если постоянной регистрации на территории города Краснодара в паспорте нет — документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания на территории города Краснодара.
  4. Свидетельство о регистрации по месту жительства (пребывания) ребёнка младше 14 лет
  5. Копии документов на продаваемый и приобретаемый объекты.
  6. Предварительный договор купли-продажи/мены/дарения.
  7. Копии оценки рыночной стоимости продаваемого и приобретаемого объекта.

Полный перечень необходимых документов размещён на странице услуги в разделе «Перечень документов». Обратите внимание, что все копии должны быть предоставлены с их подлинниками для сверки сотрудником Управления или МФЦ, либо заверены нотариально.

Мама и папа

На пути к получению разрешения есть одно очень важное ограничение — согласие на сделку второго родителя. Очень часто мы встречаем ситуации, когда родители не живут совместно, ребёнок живёт с матерью, а отец ограничивается выплатой назначенных судом алиментов. Если при этом отец не лишён родительских прав — его согласие на совершение сделки будет необходимо. Даже если он находится в другом городе.

Заявление второго родителя не требуется только в нескольких неприятных случаях:

  • Если отец внесён в запись о рождении со слов матери.
  • Если второй родитель лишён родительских прав.
  • Если родитель признан безвестно отсутствующим, недееспособным, или объявлен умершим.

В любом из этих случаев необходимы подтверждающие документы.

Долевое участие

Второе, но не менее важное ограничение — приобретение жилья по договору долевого участия.

Взамен продаваемого имущества возможно приобрести ребёнку «долёвку», если степень готовности дома не менее 90%. Об этом обязательно должна быть справка от застройщика.

В данном случае необходимо также учесть, что до окончания строительства жилья ребёнок должен быть где-то зарегистрирован.

Не одобряется приобретение жилья у частного застройщика.

Необходимо также иметь в виду, что членом жилищного кооператива может быть гражданин, достигший возраста шестнадцати лет.

Ипотека

В общем случае мы не даём разрешение на приобретение жилья с использованием кредитных средств. Причина проста — в этом случае достаточно велик риск оставить ребёнка без имущества совсем (в случае, если ипотека не будет погашена, на заложенное имущество может быть обращено взыскание). Но тут есть одно допущение. Если у родителей в собственности уже имеется жильё в ипотеке, то его можно подарить ребёнку взамен продаваемого, если денежных средств, полученных от продажи, хватит для полного погашения имеющейся задолженности. В таком случае после погашения задолженности и снятия обременения недвижимость (доля в праве общей долевой собственности) должна быть подарена несовершеннолетнему.

Материнский капитал

К сожалению, отвечать на вопросы, связанные с распоряжением средствами материнского капитала, а также с исполнением обязательства, оформленного при получении средств материнского капитала, не в нашей компетенции. Управление не имеет к нему никакого отношения. По вопросу материнского капитала, всех сделок с ним и исполнения своих обязательств по нему необходимо обращаться в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации.

Куда идти

Получить консультацию по вопросам, связанным с распоряжением имуществом несовершеннолетних можно в отделе по защите имущественных прав несовершеннолетних , ул. Кузнечная, 4, 4 этаж, кабинет 402. Тел. (861) 277-30-81 .

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter — мы обязательно всё поправим!
Все материалы доступны по лицензии CC Attribution-NonCommercial 3.0

Обращаем Ваше внимание на то, что при использовании браузера Internet Explorer внешний вид отдельных элементов сайта может быть изменен.

Направления работы
Информация
Дополнительно

Управление по вопросам семьи и детства администрации МО город Краснодар Управление по вопросам семьи и детства Краснодара Семья и Детство Краснодар © 2008- 2022

Продажа авто несовершеннолетнему лицу

Всех приветствую!
Предстоит продажа авто и вроде как даже покупатель нашелся. Но потенциальный покупатель, по неведомой мне причине, договор купли-продажи желает оформить не на себя, а на несовершеннолетнего ребенка(якобы 14 лет) и потом в ГИБДД тоже якобы на ребенка авто оформлять.
Мне, как продавцу, вроде и все равно, хоть на слона пусть оформляют, но не хочется качелей послепродажных.
Честно скажу уже гуглил и вот чего понял
1 Сама сделка с несовершеннолетним возможна.
2 Но нужно согласие родителей/представителей.
В части согласия вопросы:
-в простой письменной форме оформляется или только нотариально?
-согласие нужно от одного родителя или от двух?
Ну и главный вопрос- или это вообще общеизвестная схема отъёма денег нечестным путем у населения? И нужно всех слать лесом с такими предложениями.
Заранее благодарен за ответы.
Update 24.07.20
Всем спасибо за советы и консультации. Для меня слишком много «если» и «но» в данном вопросе, по сему решено ждать покупашку попроще.

Комментарии 71

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы писать комментарии, задавать вопросы и участвовать в обсуждении.

Увы, но на 14-летнего зарегистрировать авто не получится.

Федеральный закон от 03.08.2018 N 283-ФЗ (ред. от 30.07.2019) «О государственной регистрации транспортных средств в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Статья 4. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
1) владелец транспортного средства — собственник транспортного средства (за исключением лица, не достигшего возраста шестнадцати лет либо признанного недееспособным), или лицо, владеющее транспортным средством на праве хозяйственного ведения, на праве оперативного управления либо на основании договора лизинга, или один из родителей, усыновитель либо опекун (попечитель) лица, не достигшего возраста шестнадцати лет, являющегося собственником транспортного средства, или опекун недееспособного гражданина, являющегося собственником транспортного средства;

Тогда непонятно, накой ляд вообще морочиться с несовершеннолетним в ДКП.
Это так мысли в слух.

Вопрос в праве собственности. Например при последующем разделе имущества либо наследовании и т.п.

Для меня право собственности на авто наступает на основании записи в ПТС.
Тут же получается сначала запишут собственника в ПТС, а потом ещё лицо на которого зарегистрировано ТС в ГИБДД. Такая что ли схема?

EvgenAutogen

Для меня право собственности на авто наступает на основании записи в ПТС.
Тут же получается сначала запишут собственника в ПТС, а потом ещё лицо на которого зарегистрировано ТС в ГИБДД. Такая что ли схема?

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Статья 223 ГК РФ

Раньше это было возможно и использовали это чтобы штрафы не платить… Уже давно запретили оформление на несовершеннолетних

Слышал про такое, чтоб штрафы не платить, типа того

Интересно. А что за машина? Если ликвид и недорого, то может ну его нафиг этого малолетку?!

Пыжа в профиле.
Судя по последней беседе с женщиной-кошкой, «нафиг таких покупанов»- основная рабочая версия.

Не самый ликвидный авто, смотри сам стоит ли покупателя прогонять

Про ликвидность согласен, но пока приятно удивляет уровень интереса от покупателей.

Там ер6 все портит в этой машине. Машина то неплохая.

Оказалось что есть слой населения прям любящих этот ЕР6)))

И как авто в целом с этой коробкой и ДВС? Я думаю о Ситроен с этими агрегатами

В целом лучше чем я думал о Пежо, пока он у меня не появился.
По мотору как повезет, но просто ездить и ничего с ним не делать он один хрен не даст. АКПП пока без проблем.
По характеристикам мотор с АКПП на поджоп пойдет, городить из этого гонку- утопия.

Ну относительно быстрый поджоп. 9 секунд, цена 500 за свежий авто в жирной комплектации)))
Жаль, я думал о скучной эксплуатации…

По мне так не быстрый.

И как авто в целом с этой коробкой и ДВС? Я думаю о Ситроен с этими агрегатами

Рассматривал Ситроен, но отказался только из-за этого убогого движка, а остальные у них не интересные

Вот и мне он не нравится, но в целом сама машина интересная.

Лучше нотариально. Потом вопросов не будет вообще.

Не, я уж лучше своего покупателя подожду.

Так у нотариуса они будут оформлять.

Это ясно, как и ясно то, что они дела иметь с нотариусом не сильно горят желанием.

Ну и хрен на них, тогда.

EvgenAutogen

Это ясно, как и ясно то, что они дела иметь с нотариусом не сильно горят желанием.

Естественно, это же лишние траты.

в этом году запретили ставить машины на учет на детей. Владеть могут, на учет не встанет.

Народ юзал эту схему чтобы штрафы с камер не платить и её прикрыли.

Забавно. Логика законотворцев просто рептилоидная. ВУ нет, то же надо регистрацию запрещать! А могли бы, просто, с родителей штрафы брать. Но, это ж работать надо!

Мне случайно выдали права в 17 лет, соответственно, и машину я купил, когда было еще 17. При оформлении в гаи потребовали привести мать и написать согласие. больше никаких трудностей не было

Россия- страна возможностей!)))

Мне случайно выдали права в 17 лет, соответственно, и машину я купил, когда было еще 17. При оформлении в гаи потребовали привести мать и написать согласие. больше никаких трудностей не было

Права можно получить и в 16, но категории открываются с 18 лет.
Вам не случайно выдали.

Не знаю. во всяком случае ездить мне ничто не мешало)))

Не имейте сомнений — реализуйте авто. Cделка проходит с письменного согласия Родителя(ей)/Опекуна(ов). На сделке обеспечьте видеофиксацию и присутствие Родителя(ей)/Опекуна(ов). ДКП — простая письменная форма.

Хз я когда то читал за это, Профит от этого — нет штрафов, нет налога тк тип несовершеннолетний. У вас от этого какие проблемы? В налоговую договор купли продажи если налог придет, и наверное лучше снять машину с учёта, чтоб совсем обезопаситься.

Хочу обезопасить себя от ситуации — типа через 10 дней сделка признана недействительной, вот вам чуть мятый авто, возвращайте денег в зад.

Признана недействительной она может быть в течении 3-х лет

Просто мужик не хочет делить машину с потенциальной женой в случае развода, перестраховывается.
Если законом не запрещено, то продавай и делай все как надо, ограждая себя от ненужных проблем. Допиши пункты в дкп, нужные тебе и все. Просто привел в пример одну из возможных причин, которая имеет место быть.

Тут у меня женщина-кошка покупает)))
А кошка, т.к. в темноте видит лучше чем по светлу.

Значит с мужиком не хочет делиться)

Как вариант))) Или ещё там чего, в чем я разбираться не имею желания)))

Простая письменная сделка в присутствии и с подписями родителей… Сними с учета для продажи.
В Инете валом инфы drivertip.ru/pravo/kak-pr…hennoletnemu-rebenku.html

Это видимо в первых строчках поисковика вылезает по данному вопросу, уже читал.

Приказом МВД России от 21.12.2019 N 950 Административному регламенту. Пункт 27.2.4 документа гласит:

Если собственником транспортного средства является гражданин Российской Федерации, не достигший 16-летнего возраста, дополнительно представляется свидетельство о его рождении.

Приказ МВД России от 21.12.2019 N 950 . Пункт 27.2.4

В соответствии со ст. 28 ГК РФ, от имени детей до 14-ти лет сделки могут совершать их родители (опекуны, усыновители). Ст. 26 ГК РФ определяет возможность совершения сделок подростками от 14 до 18 лет только с письменного согласия родителей.

Процедура регистрации автомобиля на несовершеннолетнего собственника аналогична обычному оформлению, добавляется лишь предоставление свидетельства о рождении ребёнка и участие родителей в виде письменного согласия на совершение сделки.

Регистрация авто на несовершеннолетнего в 2020 году осуществляется подачей следующего пакета документов в регистрирующее подразделение ГИБДД (МРЭО):

ПТС и СТС (если оно есть), документы на номерные агрегаты (при наличии);

договор купли-продажи (или другой документ, на основании которого возникло право собственности на ТС);

заявление о регистрации ТС (выдается не во всех отделениях, но зачастую его можно получить заполненным на месте за дополнительную плату);

письменное разрешение родителя (опекуна, усыновителя) на приобретение автомашины несовершеннолетним.

Сделки с имуществом несовершеннолетних

В соответствии со статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации все сделки с имуществом, принадлежащим несовершеннолетним, осуществляются исключительно с предварительного согласия органа опеки и попечительства.

К имуществу ребенка относятся объекты недвижимости, имущество, полученное по наследству (жилье, автомобили), ценные бумаги, денежные средства.

Предварительное согласие на отчуждение жилых помещений, в числе собственников которых находятся несовершеннолетние, выдается, как правило, при условии одновременного приобретения на имя ребенка равноценной или большей жилой площади, что является действенной мерой защиты прав детей независимо от их категории (дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, дети из неблагополучных семей, дети, проживающие с родителями).

При решении вопроса о выдаче предварительного разрешения на сделку по отчуждению жилого помещения ребенка органы опеки и попечительства руководствуются следующими нормами закона:

Статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации — опекун или попечитель несовершеннолетнего не вправе без предварительного согласия органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества, принадлежащего несовершеннолетнему.

Опекун, попечитель, их супруги, близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять интересы подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Статья 60 Семейного Кодекса Российской Федерации – при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом, принадлежащем несовершеннолетнему, на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ)

Статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает дееспособность несовершеннолетнего, достигшего возраста 14 лет.
Для такого несовершеннолетнего необходимо наличие паспорта. Заявления на выдачу разрешения он подает самостоятельно, действуя с согласия своих родителей.

Статья 28 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает порядок действия законных представителей за своих несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет.

Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации: отчуждение жилого помещения, если в нем проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, совершается с согласия органа опеки и попечительства.
В частности, разрешение органа опеки и попечительства необходимо, если:
— в продаваемом жилом помещении признано право пользования за несовершеннолетним, помещенным на воспитание в государственное учреждение;
— семья признана неблагополучной, поставлена на учет в органах социальной защиты населения;
— в семье проживают несовершеннолетний либо недееспособные совершеннолетние граждане, над которыми установлена опека.

Статья 2 Федерального закона № 154-1 от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации – приватизация жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, осуществляется только с участием несовершеннолетних.

Статья 74 Федерального закона «Об ипотеке» №102-ФЗ от 16.07.1998 — ипотека жилого помещения или квартиры, находящейся в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, над которыми установлены опека (попечительство), осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством для совершения сделок с имуществом несовершеннолетних.

Примерный перечень документов, необходимый для предоставления в органы опеки и попечительства

1) заявление законного представителя несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет на разрешение отчуждения жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему;
2) заявление несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет и заявление его законного представителя о разрешении законному представителю несовершеннолетнего дать согласие на отчуждение принадлежащего несовершеннолетнему жилого помещения;

Заявления принимаются с обязательным удостоверением личности обратившихся граждан, о чем рекомендуется делать отметку на заявлении.
Текст заявления должен содержать:
— сведения о категории совершаемой сделки (обмен, продажа и т.д.) с указанием имеющейся доли несовершеннолетнего в праве общей собственности и приобретаемой в результате совершенной сделки;
— причины совершения сделки (разъезд, приобретение жилой площади большего размера, переезд на новое место жительства и т.д.);
— обязательства несовершеннолетнего в возрасте с 14 до 18 лет, законного представителя независимо от возраста несовершеннолетнего о представлении копии документа на жилое помещение, приобретенное на имя несовершеннолетнего в результате совершенной сделки;
3) заявление родственников о согласии принять несовершеннолетнего на временное проживание до приобретения жилого помещения в случаях, когда продажа жилья производится в связи с участием в долевом строительстве;
4) письменное согласие собственников на продажу жилого помещения, приобретаемого семьей, в том числе несовершеннолетним;
5) копии паспортов, свидетельств о рождении несовершеннолетних;
6) копии правоустанавливающих документов на жилые помещения, которые отчуждаются и которые приобретаются в результате совершенной сделки;
7) копия технического паспорта на жилое помещение с указанием процента износа; по мере необходимости — акт обследования жилого помещения;
8) акт обследования жилого помещения, приобретаемого за пределами города Челябинска, и заключение органов опеки и попечительства по месту нахождения данного жилого помещения о возможности проживания в нем несовершеннолетнего; наличии условий для получения несовершеннолетним образования, медицинского обслуживания; возможности трудоустройства;
9) копии договоров на долевое участие в строительстве жилья;
10) справка о регистрации по месту жительства несовершеннолетнего;
11) копия лицевого счета в банке на имя несовершеннолетнего для зачисления денежных средств от продажи его доли в праве собственности на жилое помещение, если нет необходимости в приобретении другого жилья;
12) в случае разъезда – копии подтверждающих документов (свидетельства о расторжении брака; копии правоустанавливающих документов на все жилые помещения и т.д.);
13) иные документы, необходимые по усмотрению органа опеки и попечительства для защиты жилищных прав несовершеннолетних.

Предварительное разрешение на отчуждение жилого помещения оформляется обычно в срок от 10 до 15 дней. Однако при сложных или спорных ситуациях этот срок может быть и больше. Разрешение на отчуждение жилого помещения оформляется постановлением главы администрации района, в котором четко изложены условия, при которых это отчуждение возможно.

Если в результате сделки ухудшаются фактические жилищные условия несовершеннолетних, или уменьшается их доля собственности, органы опеки и попечительства вправе принять решение об отказе в выдаче предварительного разрешения на совершение сделки. Письменный отказ органов опеки и попечительства граждане вправе оспорить в судебном порядке.

После совершения сделки законные представители в установленный срок обязаны представить в Управление социальной защиты населения копии правоустанавливающих документов на приобретенное жилое помещение с целью подтверждения соблюдения прав и интересов несовершеннолетних.

Оцените статью:
[Всего голосов: 0 Средняя оценка: 0]
Добавить комментарий