Переуступка прав лизинга
Лизинг – долгосрочная финансовая аренда, предоставляющая лизингополучателю право выкупа техники или оборудования по окончании срока договора лизинга. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – это наиболее выгодный финансовый инструмент по сравнению с кредитованием или приобретением «за свои». В предыдущих статьях мы подробно рассмотрели все преимущества и недостатки лизинга.
Но нередко бизнес сталкивается с различными сложностями, когда нет возможности выполнять свои лизинговые обязательства. Тогда на помощь приходит удобный юридический инструмент – переуступка прав лизинга. О том, что же это такое, какие варианты переуступки существуют и как ей воспользоваться, рассказал директор по правовым вопросам и работе с проблемной задолженностью компании «Интерлизинг» Сергей Шишкин.
Что такое переуступка прав в лизинге?
Не используя юридическую терминологию, уступку прав в лизинге можно описать как передачу прав (а в некоторых случаях и обязанностей) лизингополучателя, вытекающих из договора лизинга, третьему лицу.
Широкому применению подобного инструмента в сфере лизинга изначально способствовало обоюдное желание лизингополучателей и лизингодателей урегулировать возникающую проблемную задолженность, вызванную неспособностью лизингополучателя продолжать исполнять взятые на себя обязательства по выплате лизинговых платежей.
Сторонами производилась так называемая «передача договора», сочетающая в себе как уступку прав, так и перевод долга лизингополучателя на третье лицо.
В дальнейшем, с развитием рынка лизинговых услуг возникла потребность по запросу лизингополучателей, по истечении срока лизинга и выплаты всех платежей, передавать предмет лизинга в собственность третьему лицу.
Так родилась другая схема переуступки — закрытие договора лизинга путем передачи предмета лизинга в собственность третьему лицу, которому лизингополучатель уступил соответствующее право требования. При этом многие лизинговые компании продолжают демонстрировать подобную возможность закрытия договора лизинга как конкурентное преимущество, которое, разумеется, таковым уже давно не является.
Варианты переуступки лизинга
На основании вышеизложенного можно выделить два самых распространенных вида уступки прав в лизинге:
1. Замена лизингополучателя по договору лизинга. Данный вариант переуступки может быть реализован как с сопутствующим переводом имеющейся задолженности на нового лизингополучателя, так и без такового. Реализация данной схемы возможна:
— без досрочного выкупа предмета лизинга. Лизингодатель проверяет на общих основаниях нового лизингополучателя, который после осуществленной переуступки (замены стороны по договору) продолжает исполнять обязательства по выплате лизинговых платежей согласно имеющемуся графику, т.е. становится новым лизингополучателем.
— с досрочным выкупом предмета лизинга. Как правило, лизингодатель не проверяет нового лизингополучателя на предмет достаточности признаков ФХД, поскольку одновременно с переуступкой осуществляется выкуп предмета лизинга.
2. Уступка права требования передачи в собственность предмета лизинга. Возможна уступка как права, которое уже возникло в связи с выплатой всех лизинговых платежей и окончанием срока лизинга, так и права, которое только возникнет в будущем. Зачастую данная схема используется для выкупа предмета лизинга на аффилированное лицо. Данный вариант уступки выгодно отличается от классической замены стороны по договору лизинга с досрочным выкупом предмета лизинга, так как, с одной стороны, лизингодатель не осуществляет полноценную проверку лица, которому уступаются права, а с другой – не требуется значительные финансовые вложения в досрочный выкуп имущества.
Разумеется, существует множество иных видов уступки прав, а именно: замена лизингодателя по договору лизинга, уступка прав лизингодателя на взыскание задолженности с лизингополучателя, а также уступка прав лизингополучателя на взыскание неосновательного обогащения с лизингодателя. Указанные схемы являются самостоятельным предметом изучения и обсуждения.
Процедура переуступки лизинга
Сама процедура переуступки регламентирована как законом, так и локальными документами лизинговой компании (общие правила лизинга и т.п.). Чаще всего, если лизингополучатель обращается к лизингодателю с заявлением о переуступке, лизинговая компания предпринимает все необходимых меры для целей соблюдения требований действующего законодательства, поэтому дополнительно заботиться клиенту об этом не нужно.
Например, в Интерлизинге порядок переуступки четко регламентирован и автоматизирован, поэтому андеррайтинг нового лизингополучателя, проверка юридической чистоты сделки, формирование пакета документов для подписания клиентом происходит в кратчайшие сроки. Обращаю внимание, что большинство лизинговых компаний в качестве платы за подобную дополнительную услугу предусматривают комиссию.
Итак, рассмотрим несколько практических примеров, как работают данные схемы на практике и при каких условиях бизнес ими пользуется.
Пример 1. Вынужденная уступка
Лизингополучатель взял в лизинг автомобиль, но на каком-то этапе долговая нагрузка становится непосильной, дальше оплачивать лизинговые платежи нет никакой возможности, реструктуризация графика платежей нецелесообразна. Лизингополучатель находит третье лицо, готовое перевести на себя его права и обязанности, стороны определяют между собой за кем остается накопленная задолженность по платежам (если таковая возникла), определяют также стоимость уступки, а именно цену, за которую Лизингополучатель готов уступить свои права с учетом выплаченных авансовых и лизинговых платежей (включающих выкупную цену). Затем стороны обращаются к лизингодателю, который осуществляет проверку нового лизингополучателя, готовит документы и организует их подписание. Новый лизингополучатель перечисляет старому стоимость уступки, получает по акту приема-передачи автомобиль и дальше продолжает оплачивать платежи по графику либо оформляет досрочный выкуп, а старый лизингополучатель, фактически, освобождается от всех связанных с лизингом обязательств.
Пример 2. Выкуп на реального плательщика
Лизингополучатель взял в лизинг грузовую «Газель», однако оплату лизинговых платежей осуществляет третье лицо, через которое проходит большая часть денежных потоков холдинга. Компания, которая реально вносила лизинговые платежи на каком-то этапе решает оформить выкуп «Газели» на себя. Тогда стороны могут подписать соглашение о замене стороны по договору лизинга либо соглашение об уступке будущего права. Третье лицо будет вносить лизинговые платежи до окончания срока лизинга или может внести выкупную стоимость досрочно. В результате в собственность «Газель» будет передана не первоначальному лизингополучателю, а третьему лицу на основании оплаченных лизинговых платежей и действующего соглашения об уступке права. Порядок оформления переуступки будет идентичен описанному выше.
Пример 3. Выкуп на бенефициара
Лизингополучатель взял в лизинг премиальный внедорожник, за счет оплаты лизинговых платежей правомерно в течение срока лизинга уменьшал налогооблагаемую базу. Теперь же лизингополучатель без лишних операций и сделок, влекущих определенные налоговые последствия, желает оформить данный автомобиль на единственного участника общества – физическое лицо. Стороны заключают соглашение об уступке будущего права на передачу предмета лизинга в собственность от лизингодателя. Лизингополучатель продолжает оплачивать платеж вплоть до полного исполнения обязательств по договору лизинга, но после полной оплаты внедорожник в собственность просит передать именно физическое лицо, которому были уступлены соответствующие права, что оформляется актом приема передачи с лизингодателем.
Документы для заключения договора переуступки лизинга
Как правило, для замены лизингополучателя требуются те же документы, что и для заключения договора лизинга:
— учредительные документы нового лизингополучателя;
— паспорт руководителя и представителя по доверенности;
— карточка 51 счета за последние 12 месяцев;
— бухгалтерская отчетность на последнюю отчетную дату и за последний отчетный год (бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках или декларация по уплачиваемому упрощенному налогу)
Перечень необходимых документов у конкретных лизинговых компаний может существенно отличаться.
Основной целью предоставления документов для изучения операционными службами лизинговых компаний является подтверждение того факта, что новый лизингополучатель сможет исполнять взятые на себя обязательства.
Если мы говорим об уступке будущего права, то предоставление полного перечня документов не потребуется, так как фактически замена лизингополучателя не осуществляется, отчуждается лишь право на приобретение в собственность предмета лизинга.
В заключение хочется отметить, что переуступки прав при условии согласия лизинговой компании не нужно бояться, поскольку это не только действенный способ выйти из договора лизинга с минимальными для себя финансовыми потерями, но и хороший инструмент для приобретения техники по стоимости гораздо ниже рыночной.
Главное — заручиться поддержкой лизинговой компании, которая поможет в оформлении всех необходимых документов.
Что такое возвратный лизинг
Многообразие лизинговых схем, не противоречащих законодательству, позволяет добиться существенных преимуществ в экономической или налоговой сферах. Одной из наиболее нестандартных схем финансовой аренды является возвратный лизинг, который включает в себя условия купли-продажи имущественных активов с последующей передачей их продавцу в срочное пользование.
Возвратный лизинг — разновидность финансового лизинга, при котором продавец предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель.
Поставщик (он же лизингополучатель) продает лизингодателю свое имущество и одновременно берет его в лизинг, получая при этом право владения и пользования им. Денежные средства, полученные за проданное имущество, лизингополучатель может использовать для любых производственных и даже инвестиционных целей, а по договору лизинга он будет вносить лизинговые платежи в обычном порядке. Возвратный лизинг представляет интерес для предприятий, испытывающих дефицит ликвидности.
Таким образом, при помощи возвратного лизинга лизингополучатель пополняет свои оборотные средства, при этом продолжает пользоваться имуществом, получает все налоговые преференции, свойственные лизингу, а после выплаты лизинговых платежей лизингополучатель вновь становится собственником своего имущества.
Схема прохождения сделки
При возвратном лизинге происходит реализация имущественных активов с одновременной обратной их передачей в финансовую аренду бывшему собственнику. Таким образом, алгоритм действий сторон будет существенно отличаться от стандартных условий лизинга и характеризуется следующими особенностями:
- совершение сделки купли-продажи имущества осуществляется по общим правилам заключения данных договоров, т.е. контрагенты определяют предмет и цену активов по собственному усмотрению;
- после перехода права собственности к новому владельцу, заключается договор лизинга, по которому осуществляется передача имущества на условиях финансовой аренды;
- в процессе реализации договора финансовой аренды происходит перечисление платежей, а по итогам выплаты полной стоимости арендованных активов право собственности может вновь вернуться к первоначальному владельцу.
Указанная схема договорных отношений чаще всего характерна для дорогостоящих видов имущественных активов. При заключении договоров возвратного лизинга положительные экономические последствия наступают для обеих сторон сделки:
- так как суть правоотношений напоминает характер кредитных сделок, продавец-лизингополучатель имеет возможность на протяжении длительного времени распоряжаться значительными денежными средствами при одновременном сохранении права пользования имуществом;
- покупатель-лизингодатель за предоставление собственных денежных средств получает вознаграждение в виде арендных платежей в увеличенном размере, так как они направлены на поэтапный выкуп арендованного имущества;
- на протяжении действия договора возвратного лизинга имущество находится в собственности покупателя-лизингодателя, однако арендатор получает возможность использовать суммы лизинговых платежей для уменьшения налогооблагаемой базы при расчете налога на прибыль.
При заключении договора купли-продажи стороны самостоятельно определяют стоимость имущества, что выгодно отличает данную сделку от кредитного способа получения денежных средств. Для оформления кредита через любое банковское учреждения сумма заемных средств будет напрямую зависеть от результатов независимой оценки активов, что может существенно увеличить сроки приобретения имущества.
Если имущество имеет практическое значение для собственника, но его фактическое и нормативное состояние не позволяет подтвердить высокий уровень ликвидности, получение кредита будет практически невозможно. Для оформления возвратного лизинга этой проблемы не существует, а итоговый процент по лизинговым платежам, в некоторых случаях, может быть существенно ниже кредитных ставок.
Если у вас возникли вопросы по практической реализации схемы возвратного лизинга, рекомендуем воспользоваться консультацией наших специалистов. Мы поможем выбрать оптимальный вариант оформления всех документов, который позволит добиться уменьшения налоговых платежей и получения оборудования, необходимого для развития бизнеса. Позвоните по телефонам, указанным на сайте, или заполните форму обратной связи с указанием интересующих вас вопросов.
Особенности оформления возвратного лизинга
Схемы с использованием возвратного лизинга всегда находятся под пристальным вниманием налоговых органов, поэтому от правильности оформления документов зависит итог возможной проверки со стороны ИФНС. Судебная практика свидетельствует, что налоговые органы рассматривают вариант с продажей и последующей финансовой арендой имущества как мнимую сделку, ведь в этом случае фактической передачи активов не происходит.
Тем не менее, Гражданский кодекс РФ не содержит ограничений для оформления таких договорных отношений, а Федеральный закон № 164-ФЗ однозначно допускает возможность продавца имущества выступать получателем по договору финансовой аренды. Однако для уменьшения риска претензий со стороны налоговых органов рекомендуем учитывать следующие моменты:
- спор с ИФНС неизбежно возникнет, если в качестве способов расчетов будут использоваться альтернативные средства – уступки права требования с участие третьих лиц, оформление векселей и т.д.;
- оформление возвратного лизинга не должно быть направлено только на цели минимизации налоговых обязательств, при отсутствии прямого экономического смысла сделки возможно возникновение спора и признании ее недействительности;
- налоговые органы успешно оспаривают в судах невключение в налогооблагаемую базу стоимости имущественных активов, переданных в рамках лизинговой сделки;
- установление длительной отсрочки по исполнению арендных обязательств также вызовет претензии со стороны ИФНС, поскольку при нормальных арендных отношениях такой вариант маловероятен, а действия сторон могут рассматриваться на предмет мнимости сделки.
Неоднозначность судебной практики не позволяет рекомендовать указанный вариант оформления лизинга только для минимизации налоговых платежей, поскольку итоговый финансовый результат может оказаться незначительным. Однако эффективность возвратного лизинга, как способа быстрого получения крупных оборотных средств, сложно переоценить.
Обращение за получением заемных средствам в банковские учреждения обойдется существенно дороже, так как займ, в отличие от лизинга, не предусматривает возможность налоговых преференций. Кроме того, для оформления возвратного лизинга не требуется подтверждение статуса участника финансового рынка, стороны могут фактически осуществить кредитование без участия банка.
Риски возвратного лизинга
Потенциальные риски при оформлении договора купли-продажи с последующей передачей имущества в лизинг связаны только с претензиями налоговых органов. Для контрагентов такого вида финансовой аренды негативные последствия минимизированы или вообще отсутствуют:
- покупатель-лизингодатель получит обратно свои денежные средства с учетом повышенной ставки, а в качестве обеспечения обязательств у него всегда есть возможность потребовать возврата имущества из пользования арендатора;
- продавец получает крупные оборотные средства, а имущество фактически остается в его пользовании и впоследствии будет полностью выкуплено обратно.
Таким образом, при грамотном оформлении документов можно полностью избежать любых потенциальных рисков и получить существенные экономические преимущества от возвратного лизинга.
Мы рекомендуем заключать подобные договоры только с участием опытных юристов, которые смогут предусмотреть все возможные последствия еще на стадии обсуждения условий сделки. Обратитесь за помощью к нашим специалистам, которые обладают высокой квалификацией в данной сфере договорных правоотношений.
Мы окажем услуги по составлению любых документов на возвратный лизинг, в том числе для того, чтобы налоговые органы признали законность сделки. Заполните онлайн заявку на возвратный лизинг на сайте или свяжитесь с нашими консультантами по телефону. Мы проконсультируем по любым интересующим вас вопросам и предложим самый оптимальный вариант финансовой аренды.
Досрочное расторжение договора лизинга: по инициативе лизингополучателя и лизингодателя, по соглашению, возврат лизинговых платежей
Лизинг представляет собой долгосрочную аренду с дальнейшим правом выкупа арендованного имущества. Таким образом можно приобрести дорогостоящую технику, автомобиль, дом. Порой складываются обстоятельства, когда одна из сторон хочет прекратить заключённое соглашение. Процесс расторжения лизингового контракта может происходить при разных обстоятельствах.
Причины расторжения договора лизингаПо желанию получателя По инициативе лизингодателя По обоюдному соглашениюВ конце срока арендыПроцедура расторженияПо соглашению сторонЧерез судПоследствия расторженияВ каких случаях можно вернуть платежиvar index=document.getElementsByClassName(‘index-post’);if (index.length>0)0)>>
Причины расторжения договора лизинга
Лизинговое соглашение может быть прекращено досрочно по взаимному согласию сторон или в одностороннем порядке. Последовательность расторжения регламентируется нормами ГК России и законом «О финансовой аренде». Прекращение указанного соглашения одной стороной может произойти только на основании несоблюдения условий контракта другой стороной.
Знаете ли вы? В древности финикийцы сдавали в аренду целые суда. Отдельно предлагались услуги корабельной команды.
По желанию получателя
Арендополучатель может расторгнуть заключённый контракт в следующих случаях:
Если не произошло фактической передачи имущества, отдаваемого в финансовую аренду, согласно установленному сроку.Юридическое лицо, предоставляющее лизинговые услуги, не осуществляет ремонтные работы, предусмотренные соглашением в оговоренное время. К примеру, договором предусмотрен ремонт машины, но он не был проведён.Имущество, переданное в финансовую аренду, приходит в негодное состояние из-за причин, за которые получатель лизинга не несёт ответственности.
Статья 15 п. 6 ФЗ «О финансовой аренде» определяет, что последовательность расторжения контракта может быть оговорена в одном из его пунктов. Контрактом можно предусмотреть дополнительные условия для прекращения его действия и передачу имущества из долгосрочной аренды.
По инициативе лизингодателя
Компания, предоставляющая услуги лизинга, может разорвать заключённый контракт, если арендополучатель:
не оплачивает свыше 2 раз подряд причитающиеся суммы погашения задолженности;без соответствующего разрешения отдаёт лизинговое имущество другим лицам в сублизинг;производит существенную модернизацию, модификацию и другие преобразования предмета договора, которые снижают его качественные характеристики;при получении письма от лизингодателя, уведомляющего об исправлении нарушений заключённого договора, в течение отведённого контрактом периода не предпринимает действий по устранению указанных упущений;не проводит капремонты движимого и недвижимого имущества, оговоренные контрактом.
Важно! Если переданное в лизинг имущество украдено или испорчено (к примеру, произошёл угон авто), арендатор должен всё равно продолжать погашение причитающейся по контракту задолженности.
По обоюдному соглашению
Прекратить действие лизингового договора можно по обоюдному согласию с подписанием между двумя сторонами мирового соглашения. Сначала согласовываются все моменты разрыва договора и возврата предмета лизинга. Затем арендодатель с арендополучателем приходят к общему мнению и составляют мировое соглашение. Это наиболее простой и бесконфликтный вариант, не требующий вмешательства суда.
В конце срока аренды
Если договор был расторгнут в конце его действия, то взятые по нему в аренду основные средства возвращаются лизингодателю. Предметом многих судов служит стоимость, по которой они оцениваются при возврате. В нём говорится, что если лизингодатель получил от лизингополучателя за период пользования автомобилем денежные средства, которые в совокупности с отданной назад машиной меньше доказанного финансирования до возврата, то эта разница должна быть возмещена лизинговой компании, причём вместе с подтверждёнными убытками и санкциями.
Этот вопрос пытается регулировать постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №17 от 14.03.2014 г.
Если же лизинговые платежи и отданная техника оказываются выше финансирования, то разницу в суммах снимают с лизингодателя в пользу получателя, вместе с доказанными убытками и санкциями, положенными по закону. Ведь бережное обращение с техникой способствует её сохранности и повышает её фактическую стоимость, несмотря на амортизационные отчисления. И, наоборот, плохое обращение, ведущее к плачевному состоянию машины, может существенно снизить её оценку в денежном выражении.
Процедура прекращения действия контракта по лизингу имеет определённые нюансы в зависимости от того, как происходит процесс расторжения.
Рекомендуем для прочтения:
Оформление доверенности на продажу автомобиля
Проверка кузова при покупке авто
Как покупать машину с рук: порядок купли-продажи
Как купить и оформить машину в другом городе
По соглашению сторон
Сама процедура прекращения финансовой аренды по обоюдному согласию происходит следующим образом:
Инициатор прекращения договора отправляет второй стороне письмо-предупреждение о выявленных нарушениях и требует их исправить. Если сторона, нарушившая условия контракта, не проводит исправления нарушений или осуществляет их не в указанные сроки, то инициатор прекращения отношений по финансовой аренде направляет уведомление о намерениях разорвать соглашение и вернуть предмет лизинга.После происходит процесс переговоров, которые должны привести обе стороны к единому мнению.Затем оформляется мировое соглашение, в котором оговариваются все моменты расторжения и порядок выполнения требований.Следующим шагом является возврат предмета договора лизингодателю с оформлением и подписанием соответствующего акта приёма-передачи.
Если в процессе переговоров не было достигнуто согласие, то лицо, инициировавшее расторжение долгосрочной аренды, может оформить иск и подать его в суд. Когда оба участника лизингового договора принимают решение о прекращении долгосрочной аренды, возникает необходимость подписания соглашения о разрыве договорных отношений. Этот документ оформляется в виде акта, который содержит информацию о желании обеих сторон прекратить действие контракта.
Важно! Юристы рекомендуют написать такую фразу обозначения расторжения контракта: «с момента, когда обе стороны подпишут соглашение…».
Такое соглашение должно включать следующие моменты:
Личные данные (ФИО, включая контакты обеих сторон).Номер регистрации акта.Обязательно обозначить наименование документа «Соглашение о расторжении договора лизинга». Нужно прописать данные по контракту, который подлежит расторжению. Вся указанная информация обязана соответствовать раннее заключённому лизинговому договору.Обе стороны должны завизировать личной подписью это соглашение и указать дату.О том, что участники долгосрочной аренды не имеют претензий друг к другу, также нужно уточнить в соглашении. Если есть нерешённые вопросы между арендатором и арендодателем, их нужно отметить, а также прописать порядок решения конфликтных моментов.Указание числа составленных соглашений. Обычно соглашение составляется в двух экземплярах: один отдается арендодателю, а другой — арендополучателю.Нужно прописать дату и место составления документа.
Скачать соглашение о расторжении договора
Каждая сторона, проявившая инициативу прекратить действие договора, может направить в суд исковое заявление при следующих обстоятельствах:
если есть основания для подачи иска;в контракте указан пункт, что каждый участник имеет право подать на расторжение соглашения;если обстоятельства при заключении сделки существенно поменялись.
Знаете ли вы? В Средние века можно было взять в аренду не только сельскохозяйственные орудия труда, но и рыцарские доспехи. Полное рыцарское облачение и пользование им стоили очень дорого.
Сторона для подачи искового заявления должна подготовить соответствующий пакет документации:
подтверждающие личность документы;акт, говорящий о предоставлении дубликата искового заявления о расторжении договора для другой стороны;платёжный документ об оплате пошлины;договор лизинга, действие которого хотят прекратить;расчёт всей причитающейся задолженности с просрочкой и пеней по долгосрочной аренде;жалоба в письменном виде на ответчика из-за конкретных нарушений и несоблюдения условий соглашения, которая была предоставлена стороне-ответчику; копии учредительных документов компании (ИНН, устав и прочее), заверенные нотариально.
После сбора всей необходимой документации сторона, желающая подать в суд, предпринимает следующие шаги:
Грамотно составляет заявление, в письменной или печатной форме. В нём не должно быть ошибок, помарок и исправлений. Этот документ должен содержать только правдивую, достоверную информацию. После иск с прилагаемым перечнем необходимой документации направляют в судебные органы по месту регистрации ответчика. Сделать это можно по почте или через канцелярию суда.Когда судебный орган примет направленные документы, назначается дата заседания по данному вопросу. Истец и ответчик являются на эти разбирательства, чтобы предъявить всю необходимую документацию, подтверждающую их претензии друг к другу.
Читайте также, как оформить лизинг авто для ИП.
При оформлении иска по поводу прекращения договора финансовой аренды нужно учесть следующие моменты:
правильно написать полное наименование судебного органа;указать личные данные и контакты всех участников разбирательства;обязательно прописать, что оформленный документ — это «Исковое заявление о расторжении договора лизинга в одностороннем порядке»;скрупулёзно перечислить все сложившиеся обстоятельства расторжения соглашения;прописать требование о признании контракта недействительным;приложить пакет необходимых документов к этому заявлению (были указаны выше);написать дату и место составления иска;прописать ФИО инициатора расторжения и заверить документ его подписью.
Скачать исковое заявление о расторжении договора лизинга
Как правило, рассмотрение иска о расторжении лизингового договора длится примерно месяц. На это может уйти и больше времени, в зависимости от сложившихся обстоятельств. Суд выносит решение в виде постановления по результатам судебного разбирательства. Оно вступает в силу в момент объявления. Если ответчика не удовлетворяет судебное решение, он может выразить свое несогласие в виде подачи встречного искового заявления, которое также направляется в суд.
После оформления расторжения лизинговый договор прекращается своё действие и теряет юридическую силу.
Узнайте подробнее, какие условия лизинга автомобилей существуют для юридических лиц.
Последствия разрыва соглашения следующие:
возврат внесённых платежей по лизингу;арендатор должен произвести фирме-лизингодателю возврат арендованного имущества, которое должно быть в том же состоянии, что и при получении, но с учётом естественного износа;если арендатор не смог вернуть предмет договора или произвёл возврат позже установленных сроков, арендодатель может взыскать с него сумму за просрочку;если арендатор не вносил своевременно оплату обязательств по лизингу, то он должен оплатить выставленную ему неустойку.
В каких случаях можно вернуть платежи
Стоит отметить, что вернуть платежи по лизингу можно только в следующих случаях:
Со стороны арендодателя были допущены грубые несоблюдения обязательств по договору. Например, он не проводил капитальные ремонты, предусмотренные соглашением.Если договором предусмотрен возврат авансового платежа при досрочном расторжении договора на лизинг.
Реорганизация фирмы, предоставляющей услуги лизинга, или смена её владельца не влияют на условия заключённого договора.
Если лизингодатель не хочет возвращать после расторжения контракта суммы перечисленных платежей, то лизингополучатель может потребовать это через суд и выставить неустойку.
Таким образом, договор лизинга можно расторгнуть по соглашению сторон, однако если инициатива исходит от одной из них, то дело может решиться в суде. Обычно обе стороны не заинтересованы обращаться в суд, так как такое разбирательство может затянуться, поэтому конфликтные ситуации решаются путём переговоров.
